Algemene Voorwaarden

Algemene Voorwaarden T&Z Bouwbedrijf

Artikel 1 – Algemeen

1. Deze voorwaarden zijn van toepassing op iedere aanbieding, offerte en overeenkomst tussen T&Z Bouwbedrijf, hierna te noemen “Aannemer”, en de Opdrachtgever, tenzij uitdrukkelijk schriftelijk anders is overeengekomen.
2. Eventuele inkoop- of andere voorwaarden van de Opdrachtgever worden uitdrukkelijk van de hand gewezen, tenzij schriftelijk anders overeengekomen.
3. Indien een bepaling in deze voorwaarden nietig of vernietigbaar is, blijven de overige bepalingen van kracht.

Artikel 2 – Offertes

1. Offertes zijn vrijblijvend, tenzij schriftelijk anders aangegeven.
2. De prijzen in offertes zijn exclusief btw, tenzij anders vermeld.
3. De offerte is gebaseerd op door de Opdrachtgever verstrekte gegevens.

Artikel 3 – Overeenkomst

1. De overeenkomst wordt aangegaan volgens de prijzen en specificaties in de offerte.
2. Indien oplevertermijnen zijn aangegeven, zijn deze indicatief en gebaseerd op werkbare dagen.
3. Bij overschrijding van de oplevertermijn dient de Opdrachtgever de Aannemer schriftelijk in gebreke te stellen.
4. Wijzigingen in de overeenkomst worden in overleg overeengekomen en kunnen de prijs en de oplevertermijn beïnvloeden.

Artikel 4 – Uitvoering van de Overeenkomst

1. De Aannemer heeft het recht om de werkzaamheden door derden te laten uitvoeren.
2. De Aannemer is gerechtigd de overeenkomst in fasen uit te voeren en afzonderlijk te factureren.
3. Indien vertragingen worden veroorzaakt door de Opdrachtgever, zijn extra kosten voor diens rekening.

Artikel 5 – Verplichtingen van de Aannemer

1. De Aannemer voert het werk uit conform de overeenkomst.
2. De Aannemer informeert de Opdrachtgever over eventuele onvolkomenheden in ontwerp of materialen.
3. Indien extra werkzaamheden nodig zijn die niet in de overeenkomst zijn opgenomen, informeert de Aannemer de Opdrachtgever en biedt schriftelijk een voorstel aan. De uitvoering hiervan vindt alleen plaats na schriftelijke goedkeuring van de Opdrachtgever.

Artikel 6 – Verplichtingen van de Opdrachtgever

1. Opdrachtgever draagt zorg voor benodigde vergunningen, een schone en toegankelijke bouwplaats, aansluitingen voor water, elektriciteit en eventuele parkeerkosten.
2. Indien de Opdrachtgever zelf materialen levert of werkzaamheden uitvoert, is hij verantwoordelijk voor de kwaliteit en tijdige beschikbaarheid.

3. In de offerte zijn uitsluitend de werkzaamheden inbegrepen die daarin expliciet zijn vermeld. Indien de Opdrachtgever werkzaamheden wenst die buiten de offerte vallen, dient de Opdrachtgever vooraf te informeren naar de eventuele meerkosten.

Artikel 7 – Oplevering

1. De Aannemer nodigt de Opdrachtgever uit voor een opleverinspectie, waarbij partijen gezamenlijk een opleveringsformulier invullen en ondertekenen.

2. Met de ondertekening van het opleveringsformulier wordt het werk geacht te zijn opgeleverd en door de Opdrachtgever aanvaard, waarna de Aannemer gerechtigd is de opleverfactuur aan de Opdrachtgever te versturen.

3. Kleine gebreken die het gebruik van het werk niet verhinderen, geven de Opdrachtgever geen recht de oplevering te weigeren. Deze gebreken zullen door de Aannemer binnen een redelijke termijn na oplevering worden hersteld.

Artikel 8 – Opschorting en Ontbinding

1. De Aannemer kan verplichtingen opschorten of de overeenkomst ontbinden bij wanprestatie door de Opdrachtgever.
2. Bij annulering door de Opdrachtgever is deze verplicht de tot dat moment door de Aannemer gemaakte kosten te vergoeden.
3. Indien zich omstandigheden voordoen waardoor uitvoering van de overeenkomst in redelijkheid niet meer van de Aannemer kan worden verlangd – zoals een ernstig verstoorde vertrouwensrelatie of herhaaldelijke conflicten – heeft de Aannemer het recht de overeenkomst per direct te beëindigen.

Artikel 9 – Overmacht

1. In geval van overmacht kan de Aannemer zijn verplichtingen opschorten zonder schadevergoeding.
2. Bij langdurige overmacht kunnen partijen de overeenkomst beëindigen.

Artikel 10 – Betaling

1. De betalingstermijnen en voorwaarden zijn bepaald in de offertevoorwaarden en worden afgestemd op de omvang van de opdracht en de planning.
2. Indien de Opdrachtgever niet tijdig betaalt, is de Aannemer gerechtigd rente en incassokosten in rekening te brengen.
3. Bij betalingsachterstand kan de Aannemer het werk opschorten.

Artikel 11 – Eigendomsvoorbehoud

1. Geleverde materialen blijven eigendom van de Aannemer totdat volledige betaling is voldaan.
2. De Opdrachtgever mag materialen niet doorverkopen of verpanden zolang ze niet volledig zijn betaald.

Artikel 12 – Garantie en Klachten

1. De Aannemer garandeert de kwaliteit van het werk volgens de gebruikelijke wetgeving.
2. Klachten moeten binnen 2 maanden na ontdekking schriftelijk worden gemeld.
3. De garantie vervalt bij onjuist gebruik of wijzigingen zonder toestemming van de Aannemer.

Artikel 13 – Aansprakelijkheid

1. De Aannemer is niet aansprakelijk voor schade door onjuiste informatie van de Opdrachtgever.
2. De Aannemer is niet aansprakelijk voor indirecte schade, waaronder gederfde winst, gemiste omzet of andere gevolgschade.

Artikel 14 – Verjaringstermijn

1. Vorderingen tegen de Aannemer verjaren na één jaar na het moment waarop de Opdrachtgever de betreffende tekortkoming heeft ontdekt.
2. Klachten over non-conformiteit moeten binnen twee jaar na oplevering worden ingediend.

Artikel 15 – Toepasselijk Recht en Geschillen

1. Op deze voorwaarden is Nederlands recht van toepassing.
2. Geschillen worden zoveel mogelijk in onderling overleg opgelost.

3. Indien een geschil niet in onderling overleg kan worden opgelost, wordt het voorgelegd aan de bevoegde rechter in de vestigingsplaats van de Aannemer.